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項目介紹
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中建福地星城二期
合作單位:中建三局集團有限公司

此項目類(lèi)型為綜合特大型項目,總建筑面積約60萬(wàn)平方米,為中建三局精益建造試點(diǎn)項目、中建三局總承包公司重點(diǎn)項目。項目承接精益建造觀(guān)摩會(huì )、經(jīng)驗交流會(huì )等各類(lèi)活動(dòng)8次,申報新工藝新方法、金點(diǎn)子等10余項,獲得“安裝大師”2021年機電安裝工程數字安裝應用大賽二等獎。
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難點(diǎn)分析
①實(shí)施精益建造:采用“IC+3S”工藝施工方法,總體實(shí)施思路為:“兩消除、兩提升、一優(yōu)化”,即“消除施工現場(chǎng)濕作業(yè),消除不創(chuàng )造價(jià)值工序”“通過(guò)精密工藝提升工程品質(zhì),通過(guò)精準工序提升建造效率”“優(yōu)化建造措施以提升項目管理水平”。

②工期管理目標:主體結構封頂后90天達到毛坯交房標準,地下室封頂后210天完成地下室全部工作內容。

③成本管理目標:較常規住宅項目提前120天;減少固定管理成本,利潤率進(jìn)入公司住宅項目排名前20%。

④BIM設計要求:優(yōu)化鋁模、梁柱、門(mén)窗、欄桿、煙道等設計,預制樓梯及電梯井道全現澆,管道預留預埋精準定位,地下室管線(xiàn)布置合理且凈高滿(mǎn)足要求,整體達到高品質(zhì)。
實(shí)施情況
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項目總結
▍ 設計優(yōu)化:確定鋁模模型,優(yōu)化細部構件,結構、門(mén)窗等二次深化選擇最優(yōu)方案,直接節約工期15天,節約資金20萬(wàn)元,出具深化圖10余套。
▍ 方案交底:運用BIM協(xié)同平臺,現場(chǎng)解決各類(lèi)問(wèn)題,提升交底效率,規避錯誤施工方式,按交底效果計算,間接節約工期10天,節約成本8.5萬(wàn)。
▍ 施工布置:合理規劃、預布置,避免遺漏、返工,施工過(guò)程中模擬規劃機械作業(yè)點(diǎn),直接節約工期15天,節約成本約8萬(wàn)。
▍ 綜合優(yōu)化:挖掘平面審圖遺漏50余條,管線(xiàn)走位預布置,設計最優(yōu)路線(xiàn),避免圖紙問(wèn)題引起的變更和返工,間接節約工期超20天,節約成本32萬(wàn)。
▍ 質(zhì)量管控:制作模型樣板,為施工提供參考,施工全現場(chǎng)安全監測,VR浸入式教育,實(shí)現全程質(zhì)量把控,安全零事故。
▍ 合理規劃:泵房空間分析,合理規劃設備管線(xiàn),支吊架受力分析,必選最優(yōu)類(lèi)型,避免后期調整,間接節約工期約10天,節約成本5.2萬(wàn)。
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